Начнем с общего вопроса. Какова надежность инвестиций в жилую недвижимость в принципе?
Я считаю — наивысшая. Во времена Советского Союза некоторые люди купили кооперативные квартиры.
Те, кто купил квартиру, остались в плюсе, получали все эти годы арендную плату, и ежегодный рост стоимости квартиры на уровне выше инфляции. Те, кто купил золото, сохранили стоимость денег примерно на уровне инфляции, без дохода. Все остальные потеряли свои деньги полностью.
В любой непонятной и кризисной ситуации в стране и в мире люди покупают недвижимость. Сейчас в пандемию мы видим рост стоимости недвижимости несмотря на то, что доходы населения не растут, а у многих значительно упали.
В современной России государство последовательно проводит политику защиты интересов собственников недвижимости. Сделки регистрируются в Росреестре, часть сделок требует нотариального удостоверения.
В случае возникновения споров, на недвижимость можно наложить арест (через суд или службу судебных приставов) и до разрешения спора объект не будет продан.
Государство поощряет приобретать недвижимость, предоставляет собственникам льготные ипотечные кредиты на длительный срок, а также налоговые льготы и вычеты. Дополнительно объект недвижимости может быть застрахован, и может быть застрахована гражданская ответственность собственника перед третьими лицами (соседями).
Все это позволяет простым людям безопасно вкладывать деньги в приобретение объектов недвижимости, не опасаясь потерять деньги в долгосрочном периоде. Инвестиции в недвижимость традиционно считаются одновременно понятными, безопасными и доходными в долгосрочной перспективе.
Теперь по вопросу надежности инвестиций с нашей компанией. Мы предлагаем два варианта инвестиций.
Покупка целой квартиры
Для инвесторов, которые могут приобретать целую квартиру, мы предлагаем работать по агентскому договору.
В этом случае торги выигрываются непосредственно на имя инвестора, и объект недвижимости приобретается на имя инвестора. Все действия с квартирой (кроме продажи) производятся на основании доверенности.
Продажа квартиры, как правило, готовится нами, но договор продажи квартиры заключается самим инвестором дистанционно с помощью банковского сервиса «Безопасная сделка». Деньги от продажи квартиры поступают напрямую на счет инвестора. И уже инвестор со своего счета оплачивает стоимость услуг нашей компании.
Такая схема обеспечивает максимальную защиту прав покупателя и продавца.
Покупка части квартиры
Для инвесторов, которые хотят вложить небольшую сумму, мы предлагаем возможность приобретения паев кооператива. Мы предлагаем инвесторам вложить от 300 000 рублей.
В этом случае инвестор получает паи кооператива, который в свою очередь выкупает квартиру. Один кооператив приобретает только одну квартиру. При продаже квартиры кооператив получает деньги за квартиру и выкупает у инвестора его паи.
Вся прибыль от продажи квартиры распределяется между членами кооператива, за вычетом оговоренной стоимости услуг нашей компании.
Кооператив по уставу не ведет никакой иной деятельности, только приобретает квартиру на деньги, полученные от
Каждый кооператив является отдельным юридическим лицом, несет полную финансовую ответственность перед членами кооператива и управляется ими же по принципу один человек — один голос.
Все это позволяет инвесторам быть уверенным в возврате своих инвестиций с прибылью.
Если у вас есть вопросы по надежности инвестиций или по конкретным форме проведения сделок, пишите мне на почту andrew@nedviga24.online, я обязательно отвечу.
Недвига Андрей Викторович
Часто задаваемые вопросы смотрите здесь.
